--- title: "Startseite" url: "https://www.die-sattlers.de/" type: "page" published: "2026-10-21T16:45:33+02:00" modified: "2026-11-05T12:26:05+01:00" author: "admin" --- # Ihre Immobilie in besten Händen. Wir verwalten Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft, Ihre Mietobjekte oder Ihre einzelne Eigentumswohnung – persönlich und bedarfsorientiert, aus Gilching für den Landkreis Starnberg. [Angebot per E-Mail anfragen](mailto:hv@die-sattlers.de?subject=Angebotsanfrage%20Hausverwaltung&body=Guten%20Tag%20Herr%20Sattler%2C%0D%0A%0D%0Aich%20interessiere%20mich%20f%C3%BCr%20ein%20unverbindliches%20Angebot%20zur%20Verwaltung%20meiner%20Immobilie.%0D%0A%0D%0AArt%20der%20Verwaltung%20%28WEG%20%2F%20Mietobjekt%20%2F%20einzelne%20Eigentumswohnung%29%3A%20%0D%0AAnzahl%20der%20Wohn-%20und%20Gewerbeeinheiten%3A%20%0D%0ABaujahr%20und%20Lage%20der%20Immobilie%3A%20%0D%0ABisherige%20Verwaltung%20und%20Ende%20des%20Vertrags%3A%20%0D%0A%28Die%20letzte%20Jahresabrechnung%20oder%20den%20Wirtschaftsplan%20h%C3%A4nge%20ich%20gern%20an.%29%0D%0A%0D%0ASie%20erreichen%20mich%20telefonisch%20unter%3A%20%0D%0A%0D%0AViele%20Gr%C3%BC%C3%9Fe%0D%0A) [08105 24627](tel:+49810524627) **Zertifizierte Verwalter**Günther Sattler und Monika Albrecht geprüft nach § 26a WEG IHK München und Oberbayern - WEG-Verwaltung - Mietverwaltung - Verwaltung einzelner Eigentumswohnungen - Jährliche Abrechnungen 2023 Gründungsjahr unserer Hausverwaltung 350 betreute Wohneinheiten im Landkreis Starnberg ## Von der Abrechnung bis zum Mieterwechsel Für Eigentümergemeinschaften, Vermieter und Eigentümer einzelner Wohnungen. Wir richten uns danach, was Ihre Immobilie braucht. ### WEG-Verwaltung Wir betreuen Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) – also die Gemeinschaft aller Eigentümer eines Hauses oder einer Wohnanlage. ### Mietverwaltung Für Vermieter: Wir verwalten Ihre Mietobjekte und unterstützen Sie bei allen Angelegenheiten, zum Beispiel beim Mieterwechsel. ### Einzelne Eigentumswohnungen Sondereigentumsverwaltung heißt: Wir kümmern uns um Ihre eigene Wohnung innerhalb einer WEG – etwa, wenn Sie sie vermieten. ### Jahresabrechnungen Wir erstellen Ihre jährlichen Abrechnungen sorgfältig, termingerecht und nachvollziehbar. ### Mieterauswahl & Verkauf Wir helfen Ihnen bei der Auswahl neuer Mieter – und sind Ihnen gern behilflich, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. ### Partnernetzwerk Wenn Fachwissen gefragt ist, ziehen wir Partner wie Rechtsanwälte und Ingenieure hinzu. ## So einfach wechseln Sie zu uns Seit der WEG-Reform im Dezember 2020 kann die Eigentümerversammlung ihren Verwalter jederzeit abberufen. Der bisherige Verwaltervertrag endet spätestens sechs Monate danach. *1* ### Anfrage Sie melden sich telefonisch oder per E‑Mail – als Beirat, als Eigentümer oder als Vermieter. *2* ### Angebot Wir erstellen ein unverbindliches Angebot und stellen uns auf Wunsch dem Beirat oder der Eigentümerversammlung vor. *3* ### Beschluss Die Eigentümerversammlung bestellt den neuen Verwalter mit einfacher Mehrheit (§ 26 WEG). *4* ### Übergabe Wir schließen den Verwaltervertrag und übernehmen vom bisherigen Verwalter alle Unterlagen, Konten und Beschlüsse. Für Mietobjekte und einzelne Eigentumswohnungen entfällt der Beschluss – hier genügt Ihr Auftrag. ### Das hilft uns für Ihr Angebot - Anzahl der Wohn- und Gewerbeeinheiten - Baujahr und Lage der Immobilie - bisherige Verwaltung und Ende des Vertrags - letzte Jahresabrechnung oder Wirtschaftsplan [Angebot per E-Mail anfragen](mailto:hv@die-sattlers.de?subject=Angebotsanfrage%20Hausverwaltung&body=Guten%20Tag%20Herr%20Sattler%2C%0D%0A%0D%0Aich%20interessiere%20mich%20f%C3%BCr%20ein%20unverbindliches%20Angebot%20zur%20Verwaltung%20meiner%20Immobilie.%0D%0A%0D%0AArt%20der%20Verwaltung%20%28WEG%20%2F%20Mietobjekt%20%2F%20einzelne%20Eigentumswohnung%29%3A%20%0D%0AAnzahl%20der%20Wohn-%20und%20Gewerbeeinheiten%3A%20%0D%0ABaujahr%20und%20Lage%20der%20Immobilie%3A%20%0D%0ABisherige%20Verwaltung%20und%20Ende%20des%20Vertrags%3A%20%0D%0A%28Die%20letzte%20Jahresabrechnung%20oder%20den%20Wirtschaftsplan%20h%C3%A4nge%20ich%20gern%20an.%29%0D%0A%0D%0ASie%20erreichen%20mich%20telefonisch%20unter%3A%20%0D%0A%0D%0AViele%20Gr%C3%BC%C3%9Fe%0D%0A) ![Aktenordner in einem Regal](https://www.die-sattlers.de/wp-content/uploads/2026/10/office-worker-taking-a-folder-in-the-archive-1024x631.jpg) **Selbst Eigentümer**seit über 20 Jahren in einer WEG ## Wir kennen die Verwaltung von der Pieke auf. Wir sehen die WEG- und Vermieterverwaltung aus beiden Blickwinkeln: Wir waren über 20 Jahre selbst Eigentümer und 2 Jahre Verwaltungsbeirat in einer WEG, und unser früherer Hausmeisterdienst hat uns den Alltag in Wohnanlagen aus nächster Nähe gezeigt. Unsere Größe ist ein Vorteil: überschaubar genug für eine persönliche Betreuung – und mit den Kapazitäten, uns wirklich um Ihre Immobilie zu kümmern. Bei uns sind Sie nicht „alleingelassen“. - **Persönliche Betreuung** – Sie sprechen direkt mit dem Verwalter, der Ihre Wohnanlage betreut. - **Immer aktuell** – regelmäßige Schulungen und Lehrgänge halten uns auf dem neuesten Stand. [Angebot per E-Mail anfragen](mailto:hv@die-sattlers.de?subject=Angebotsanfrage%20Hausverwaltung&body=Guten%20Tag%20Herr%20Sattler%2C%0D%0A%0D%0Aich%20interessiere%20mich%20f%C3%BCr%20ein%20unverbindliches%20Angebot%20zur%20Verwaltung%20meiner%20Immobilie.%0D%0A%0D%0AArt%20der%20Verwaltung%20%28WEG%20%2F%20Mietobjekt%20%2F%20einzelne%20Eigentumswohnung%29%3A%20%0D%0AAnzahl%20der%20Wohn-%20und%20Gewerbeeinheiten%3A%20%0D%0ABaujahr%20und%20Lage%20der%20Immobilie%3A%20%0D%0ABisherige%20Verwaltung%20und%20Ende%20des%20Vertrags%3A%20%0D%0A%28Die%20letzte%20Jahresabrechnung%20oder%20den%20Wirtschaftsplan%20h%C3%A4nge%20ich%20gern%20an.%29%0D%0A%0D%0ASie%20erreichen%20mich%20telefonisch%20unter%3A%20%0D%0A%0D%0AViele%20Gr%C3%BC%C3%9Fe%0D%0A) ## Geprüft – und immer auf dem neuesten Stand Seit dem 1. Dezember 2023 haben Wohnungseigentümer Anspruch auf einen zertifizierten Verwalter. Nachgewiesen wird das durch eine Prüfung vor der IHK nach § 26a WEG – bei uns haben beide Verwalter sie bestanden. ### Günther Sattler Zertifizierter Verwalter nach § 26a WEGIHK München und Oberbayern · Prüfung am 31.01.2024 ### Monika Albrecht Zertifizierte Verwalterin nach § 26a WEGIHK München und Oberbayern · Prüfung am 31.01.2024 ### Weiterbildung WEG-Abrechnung Seminar „Die WEG-Abrechnung – eine Kernkompetenz der Verwaltung“ (Juli 2023). Es zählt zur gesetzlichen Weiterbildungspflicht für Verwalter nach § 34c GewO.IHK-Zentrum für Weiterbildung, Heilbronn [!\[Teilnahmebescheinigung des IHK-Seminars „Die WEG-Abrechnung – eine Kernkompetenz der Verwaltung“ für Günther Sattler, Juli 2023\](https://www.die-sattlers.de/wp-content/uploads/2026/10/WEG-Abrechnung-768x1086.jpg)](https://www.die-sattlers.de/wp-content/uploads/2026/10/WEG-Abrechnung.webp) Teilnahmebescheinigung zur Weiterbildung WEG-Abrechnung (Juli 2023) – zum Vergrößern anklicken ## Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail – wir erstellen Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. GS**Günther Sattler**Ihr Ansprechpartner für die Hausverwaltung TelefonzeitenMo–Do 10–15 UhrBüroterminenach VereinbarungDringende FälleBitte sprechen Sie auf unseren Anrufbeantworter unter 08105 24627 – mit Namen, Objekt und Rückrufnummer. [Angebot per E-Mail anfragen](mailto:hv@die-sattlers.de?subject=Angebotsanfrage%20Hausverwaltung&body=Guten%20Tag%20Herr%20Sattler%2C%0D%0A%0D%0Aich%20interessiere%20mich%20f%C3%BCr%20ein%20unverbindliches%20Angebot%20zur%20Verwaltung%20meiner%20Immobilie.%0D%0A%0D%0AArt%20der%20Verwaltung%20%28WEG%20%2F%20Mietobjekt%20%2F%20einzelne%20Eigentumswohnung%29%3A%20%0D%0AAnzahl%20der%20Wohn-%20und%20Gewerbeeinheiten%3A%20%0D%0ABaujahr%20und%20Lage%20der%20Immobilie%3A%20%0D%0ABisherige%20Verwaltung%20und%20Ende%20des%20Vertrags%3A%20%0D%0A%28Die%20letzte%20Jahresabrechnung%20oder%20den%20Wirtschaftsplan%20h%C3%A4nge%20ich%20gern%20an.%29%0D%0A%0D%0ASie%20erreichen%20mich%20telefonisch%20unter%3A%20%0D%0A%0D%0AViele%20Gr%C3%BC%C3%9Fe%0D%0A) [Telefon08105 24627](tel:+49810524627)[E-Mailhv@die-sattlers.de](mailto:hv@die-sattlers.de)[AnschriftWesslinger Str. 36 82205 Gilching · Landkreis Starnberg*Route*](https://www.openstreetmap.org/search?query=Wesslinger%20Str.%2036%2C%2082205%20Gilching)